1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市北区
49.0万円/㎡
前年比-2.8%
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日商岩井南森町マンション
大阪府大阪市北区天神橋三丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩4分
1981年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
3,905万円
46.1万円/㎡
1,509
3,106
4,704
6,301
AI査定結果
推定相場価格
3,905万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,106万円〜4,704万円
36.7万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月6日
日商岩井南森町マンション
4,000万円（47.2万円/㎡）/ 4階 / 84.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 4,000万円 | 47.2万円 | 4階 | 84.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 4,480万円 | 59.7万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 4,980万円 | 60.8万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,780万円 | 63.7万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 4,000万円 | 47.2万円 | 4階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 5,180万円 | 66.6万円 | 10階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 5,180万円 | 69.0万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 4,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 5,350万円 | 63.2万円 | 3階 | 84.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 51.0万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 4,490万円 | 53.4万円 | 9階 | 84.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 4,000万円 | 47.2万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/19 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,998万円 | 44.2万円 | 90.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,398万円 | 53.4万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,199万円 | 47.9万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市北区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は大阪市北区の平均と比較して3.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 日商岩井南森町マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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